第四代住宅走红却因设计硬伤成业主“不动产”

第四代住宅（立体生态住宅）因“空中庭院”概念走红，却因设计硬伤与适配性问题沦为业主“不动产”，对室内设计师而言需警惕概念与实用的平衡。

1. 其走红源于政策东风（多地放宽阳台/空中花园面积限制）与开发商营销（“零公摊”“超100%得房率”“高层别墅生活”），击中购房者对空间与情怀的需求，推动项目热销。

2. 居住后暴露多重硬伤：层层退台堵死下层采光通风，空中花园需耗钱养土、托管养护，开敞露台引蚊虫、漏隐私，覆土易渗漏，且因不能封窗受灰尘雨水困扰。

3. 根源在于无统一技术规范、成本溢价未匹配价值，且忽略地域差异（北方严寒绿植难活、南方潮湿蚊虫多），概念模板未适配真实生活需求。