塔科玛+局内中标深圳宝安潭头后亭城市设计 要建中央家园

塔科玛城市设计+局内设计联合体中标深圳宝安西部中心潭头后亭片区（5.9平方公里）城市设计，以“中央家园”为核心打造生活导向的新质城市中心。

1. 场地现状：片区呈“厂村共存”肌理，外部被宝安大道、京港澳高速等割裂，内部路网适宜但慢行不通；五河交汇的滨水空间被厂界、城中村阻断，亲水体验缺失，生态与景观价值未释放。

2. 核心策略：以“生活回归”为逻辑，通过“外联内优”交通重构联通性，依托蓝绿基底构建生态底盘，用三条街区中轴（水岸航道、都市漫道、文化艺道）链接城市活力与社区日常。

3. 空间落地：打造四大主题片区——后亭丘（轨交枢纽旁复合地标，层叠平台整合商业/办公/公共活动）、沙井桥（跨河商展综合体，探索两岸联动开发）、潭头里（保留工业网格，更新为创新孵化社区）、万象家（保留老墟/街巷，新老共生的多元社区）。

4. 更新模式：采用渐进式策略，如潭头老墟保留80%原建筑转文化商业，“三角地”新村拆三留一有机嵌入新建设，通过“城市合伙人”模式鼓励原住民参与，实现5-20年动态转型。