高层老化改造咋破局？国内外案例给设计师“再生”思路

高层建筑老化引发安全与宜居担忧，国内外改造案例为室内设计师提供“再生”设计思路，高层住宅改造需技术与治理双创新。

1. 商业/办公类高层改造的设计策略可借鉴：悉尼Quay Quarter Tower保留65%主体结构与95%核心筒，通过调整布局转型为多功能综合体，采用弧形顶部、空中花园融入城市生态，结构复用减少80%建筑垃圾、降低40%碳排放，其“最大化保留+绿色升级”模式，是设计师做存量更新的重要参考。

2. 高层住宅改造需兼顾技术与治理：杭州浙工新村“原拆原建”提供路径，但更多项目因住户多、共识难停滞，设计师除了做户型拓展（如北京“办公环橙”改住宅为办公）、结构加固，还需关注“共建共治”，推动居民自我管理或“微更新”。

3. 政策要求设计师前置安全与可持续：“先体检后更新”政策需先评估结构隐患、承重拆改，设计师要重视前期安全调研；“主动再生”替代大拆大建成趋势，需运用智能通风、光伏幕墙等绿色技术，延长建筑寿命。