25年以上老房入住建部重点改造区 旧改引设计师新机

住建部明确25年以上老房纳入“重点改造区”，旧改替代大拆大建成老旧小区处理主流，为室内设计师带来系统改造设计新机遇。

1. 旧改背景：核心区拆迁成本高、城市需减量发展，旧改成老旧小区处理重点，2000年及以前建成的小区为改造对象，避免资源浪费同时减轻财政压力。

2. 旧改内容：非简单刷墙补漏，而是从里到外系统升级——老旧管网换新、外墙加保温层、加装电梯、规划车位、完善社区配套等，需设计师介入结构优化、功能适配现代生活的系统设计。

3. 受益群体与设计机会：预制板房（安全隐患突出，优先改造/拆迁，需结构安全设计）、25年以上老房（核心地段“老破小”，改造后提升居住体验与价值，需功能升级设计）、城市核心区老房（保留黄金地段优势，需兼顾地段价值与现代需求的设计）。

4. 设计师价值：旧改带来大量老房系统改造需求，需从安全、功能、体验多维度切入，助力老房“第二春”，是拓展业务的新赛道。