冯仑教室内设计师穿越地产周期的生存法

冯仑作为穿越地产周期的“过来人”，从行业本质、价值逻辑到转型方向，为室内设计师提供了回归常识、深耕单盘的生存启示。

1. 挤掉“伪概念”水分，回归空间设计本质：警惕“文旅/康养地产”等自造的故事性概念，像香港置地、凯德那样聚焦空间功能与用户真实需求的朴素常识，避免为“拿地/讲故事”设计脱离实际的空间，毕竟信伪概念的项目多在“ICU”，守常识才能活下来。

2. 参照成熟市场，转换空间价值逻辑：发达国家地产已从“抢资源”转向“造价值”（如纽约曼哈顿70年长高100米的空间迭代），设计师需跳出“高周转快设计”思维，学习长期运营视角，注重空间的可持续适配性（如办公空间预留未来调整可能），用价值设计替代“资源依赖”。

3. 纵向深耕单盘，做“空间手艺人”：单盘主义要求把每个项目当孤品打磨，从“盖房子”的基础功能设计，升级到“运营服务”的体验设计（如商业空间的动线留客性、康养空间的长期实用性），再到“资产管理”的价值提升（如旧改项目的增值设计），极致产品才是过剩时代的不可替代力。

4. 打破思维惯性，拥抱“手艺人”角色：摆脱“规模优先”的旧肌肉记忆，从“20万基础设计师”升级到“3000人专业操盘者”，专注空间细节、用户体验，守住“做好每一个空间”的底线——就像冯仑说的，“战时比底线”，设计的底线就是生存的饭碗。