2024多城架空层政策催生全首层架空住区设计新趋势

2024年起，天津、杭州、上海等多城出台架空层政策，鼓励底层架空设计创新，“全首层架空”渐成高品质住区新趋势，为室内设计师带来空间重构与体验升级的新机遇。

1. 政策松绑释放设计空间——多地明确底层架空平台下停车空间不计容（如杭州、上海），上海更放宽建筑高度（50米以下可拔高7米），让设计师能打造两层通高阳光车库、立体社区空间，突破传统设计限制。

2. 抬板设计重构空间逻辑——通过“全域抬板”将地库抬至地面，形成“空中浮岛”：抬板下做阳光车库（如杭州沐兰台、上海安澜），结合下沉庭院提升通风采光；抬板上做纯粹住区（如合肥燕语春风抬高5.1米），实现人车分流与立体景观，解决低区噪音、隐私问题。

3. 功能复合升级设计价值——架空层可植入泛会所、健身房等功能（如天津桂月雲翠、南宁江南润府分层归家），既通过不计容面积提升项目经济价值（如沐兰台占比近20%），也为设计师提供了空间分层利用、景观与功能融合的新方向。