清迈爵士馆改造 老城商住空间更新抄作业范本

清迈老城19年爵士场馆扩建的NorthGate Spirit复合商业改造项目，为老旧临街排屋更新、公私属性融合的商业空间设计提供了高参考价值的落地范本。

1. 空间规划层面，打破原有排屋封闭墙体，梳理出“临街开敞咖啡馆-联动本地艺术家创作的狭长巷道-4.3米宽无围栏口袋花园-深处夜间酒吧”的递进动线，主动退让超一半地块做公共绿地，可承接社群活动、露天演出，完美平衡商业盈利与公共服务属性，老城商住改造可直接复用这套公私空间平衡逻辑。

2. 落地营造层面，项目超七成建材采用回收旧木料，保留多方手工创作的质朴痕迹，搭配本土透水绿植、本地红砖、泰北传统寺庙抹灰工艺，在高地价地段实现了低造价、强在地感的空间质感打造，适配多数老城微更新项目的预算与在地化需求。