房地产凉了，室内设计师靠租赁和存量房装修赚新钱

房地产淡市下，租赁市场崛起、存量房装修需求爆发等“褶皱机会”，为室内设计师带来租赁房源品质设计、存量房重装/美化等新业务方向。

1. 租赁市场成品质刚需：上海20%房源边租边卖，30-50岁中产占租赁人群60%，对居住品质要求提升；贝壳2024上半年租赁服务营收32亿（增长167.1%），设计师可聚焦租赁场景的耐用性、空间利用率与审美升级设计。

2. 存量房装修需求增长：房东卖不掉房时，要么重装自住（愿投入重装修升级生活品质），要么轻美化房源（提升卖/租竞争力），设计师需针对性做方案——自住重装注重个性化品质，美化兼顾成本与视觉效果。

3. 机构布局指向长期赛道：国家队完善租赁链条，链家调整租赁提成、贝壳发力装修，说明租赁与存量装修是稳定方向，设计师可关注与头部机构合作，切入标准化或定制化设计服务。