上海DUTS轻量焕新海益大厦 老旧办公楼变城市橱窗

上海DUTS杜兹设计完成海益大厦改造，以“轻量焕新”策略将老旧办公楼打造成“城市橱窗”，实现立面与内部空间的双重升级。

1. 采用“轻介入”原则，保留主体结构，通过20%-30%关键更新（如立面微改、内部功能优化）平衡成本与效果，为设计师提供存量改造中“低干预高价值”的策略参考。

2. 立面设计用“通透玻璃+简洁线条”重构，保留原有窗墙框架换高性能玻璃，加竖向铝板线条强化挺拔感，白灰配色协调城市肌理，实现“幕墙化”视觉效果又控制造价。

3. 内部打破封闭，引入智慧楼宇系统，设置共享空间、屋顶露台，延伸办公场景至社交休闲，为设计师打造“协作型办公生态”提供落地思路。

4. 作为“微改造”范本，证明设计能通过精准策略激活老旧建筑，为城市更新注入活力，让设计师看到存量空间的价值重塑潜力。