格鲁吉亚309㎡老房改造 存量改造可直接抄作业

格鲁吉亚第比利斯309㎡历史街区老住宅改造项目2025年落地，以“保留时间痕迹+在地化可持续”的设计逻辑，为存量住宅改造设计提供了极具参考性的落地路径。

1. 材料策略可直接复用：完整保留建筑不同时期的材料层，传统格鲁吉亚砖、手工水泥砖、波纹金属屋顶等既有材料全部留用，必须拆除的构件回收后重组为壁炉饰面等功能部件，搭配本地采购的苏联时期玻璃砖、再生木材，既控制改造成本，也让空间自带城市历史记忆的独特质感，解决了老房改造“千篇一律无辨识度”的痛点。

2. 功能规划兼顾弹性需求：二层为私密家庭居住空间，一层设置为灵活多功能区，可按需切换为小型公共文化活动场地，为独栋住宅类项目的功能复合设计提供了新思路。

3. 小成本落地可参考：采用协作式施工模式，联动本地工匠、建筑学生共同参与细节打磨，在控制成本的同时实现了工艺细节的个性化表达。