听一车企高管聊开发商,我吓出冷汗
2026-03-20 07:09:00
前地产人转型蔚来的“用户思维”,对室内设计师理解存量市场、服务本质有启发,能帮设计师提升客户运营和长期业务能力。
1. 存量市场的核心是“人的存量”——蔚来将存量定义为“已购车用户”而非车,对应设计师要重视已服务过的高净值业主(如改善型装修客户),他们是未来再装修或推荐的关键,而非只追新客。
2. 服务是目标不是过程——蔚来无销售KPI,靠真实情感连接促老带新,设计师应把“服务好用户”当核心,而非为签单做表面功夫,避免利益刺激破坏客户信任。
3. 核心渠道是老客户——蔚来老带新+复购占比高,设计师要坚信已服务的业主能创造价值(如换房时再次选择、推荐亲友),而非依赖外部平台,否则会失去对客户需求的真实认知。
4. 拒绝信息不对称——地产因信息差伤品牌,设计师要透明沟通(材料、工艺等),靠设计和服务留客,长期主义才是品牌力的关键。